C’est une «  première main » ,

Construite en 1983, agrandissement important en 1992.

D’une superficie de 185 m2, plus de 80 % se situe de plain-pied.

Rez de chaussée : un grand séjour avec cuisine équipe ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un grand bureau avec petit salon pouvant servir pour profession libérale, buanderie.

A l’étage : une grande chambre indépendante avec salle d’eau et WC séparé + une terrasse avec belle vue sur la compagne.

(La maison compte donc : 4 chambres, un grand bureau, 3 salles de bains, 4 wc.

 

Coté dépendances : grand garage avec 2 portes automatiques pour 2 voitures, une grande cour pour garer facilement plusieurs autres voitures, une mezzanine pour rangement au-dessus du garage, une cave.

Il y a aussi une pièce sympa au-dessus de la buanderie « bien isolée thermiquement et phoniquement pouvant servir de pièce de musique.

 

Le terrain 2 174 m2 clos et arboré, avec une exposition idéale, l’ensoleillement est maximum du matin au soir ( c’est un des plus beau quartier de Réaumont !!! ).

Avec piscine 10,5 X 4,50 m, une très grande terrasse autour exposée plein sud, un potager opérationnel ravira les amateurs de jardinage.

 

Équipements et chauffage :

Chauffage principal : Poële à Granule Palzzetti

Il y a aussi une belle cheminée à foyer fermé JOTUL 15 KW.

La Maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail.

Système d’alarme « sans abonnement » avec de nombreux détecteurs intérieurs et extérieurs.

 

Un Cadre de Vie entre nature et toutes les commodités.

Nous sommes entouré de verdure, sans être isolé, la gare SNCF se trouve à          1 kms (10 mn à pied), l’accès autoroute (sortie Voiron Champfeuillet ) se situe à 7 kms.

 

Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires pour une vie quotidienne agréable : écoles, commerces, services de santé ( Le Nouvel hôpital de Voiron se trouve à 6 mn en voiture ).

 

Réf : 2025

Honoraires à charge vendeur.

DPE : C ( 179 KWh/m2/an ) - GES : A ( 5 Kg CO2/m2/an )

Dépense de chauffage : 1 710 à 2 380 € euros par an.

Montant estimé par le DPE des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.