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Réaumont - Villa 8 pièces

Maison

185 m2

4 Chambres
C’est une « première main » ,
Construite en 1983, agrandissement important en 1992.
D’une superficie de 185 m2, plus de 80 % se situe de plain-pied.
Rez de chaussée : un grand séjour avec cuisine équipe ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un grand bureau avec petit salon pouvant servir pour profession libérale, buanderie.
A l’étage : une grande chambre indépendante avec salle d’eau et WC séparé + une terrasse avec belle vue sur la compagne.
(La maison compte donc : 4 chambres, un grand bureau, 3 salles de bains, 4 wc.
Coté dépendances : grand garage avec 2 portes automatiques pour 2 voitures, une grande cour pour garer facilement plusieurs autres voitures, une mezzanine pour rangement au-dessus du garage, une cave.
Il y a aussi une pièce sympa au-dessus de la buanderie « bien isolée thermiquement et phoniquement pouvant servir de pièce de musique.
Le terrain 2 174 m2 clos et arboré, avec une exposition idéale, l’ensoleillement est maximum du matin au soir ( c’est un des plus beau quartier de Réaumont !!! ).
Avec piscine 10,5 X 4,50 m, une très grande terrasse autour exposée plein sud, un potager opérationnel ravira les amateurs de jardinage.
Équipements et chauffage :
Chauffage principal : Poële à Granule Palzzetti
Il y a aussi une belle cheminée à foyer fermé JOTUL 15 KW.
La Maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail.
Système d’alarme « sans abonnement » avec de nombreux détecteurs intérieurs et extérieurs.
Un Cadre de Vie entre nature et toutes les commodités.
Nous sommes entouré de verdure, sans être isolé, la gare SNCF se trouve à 1 kms (10 mn à pied), l’accès autoroute (sortie Voiron Champfeuillet ) se situe à 7 kms.
Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires pour une vie quotidienne agréable : écoles, commerces, services de santé ( Le Nouvel hôpital de Voiron se trouve à 6 mn en voiture ).
Réf : 2025
Honoraires à charge vendeur.
DPE : C ( 179 KWh/m2/an ) - GES : A ( 5 Kg CO2/m2/an )
Dépense de chauffage : 1 710 à 2 380 € euros par an.
Montant estimé par le DPE des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'infos

Performance Energie
Caractéristiques
Type de logement : Maison
Surface habitable : 185 m2
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 4
Bureau : 1
Surface séjour/cuisine : 48 m2
Terrasse : *
Garage : 35 m2
Parking : *
Cave : 1
Annexes : *
Terrain : 2 174 m2
Chauffage : Poele à Granule + Cheminée
Fenêtres : PVC Double vitrage
Divers : Piscine 10,5 x 4,5


Contactez nous

Alpinea
09 64 10 88 35